Son dönemde artan arsa alım-satım işlemleriyle birlikte, görmeden kapora ödeyen vatandaşların dolandırıcılık vakalarıyla karşılaştığına dikkat çeken Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği " TÜGEM" Bodrum Başkanı Sevil Ece Gümüş, yatırımcıları uyarıyor: “Hayalinizdeki yatırım, tedbirsizlikle büyük bir kayba dönüşebilir. Görmeden ödeme yapmayın, her adımı araştırın.”
Son dönemde artan arsa alım-satım işlemleriyle birlikte, görmeden kapora ödeyen vatandaşların dolandırıcılık vakalarıyla karşılaştığına dikkat çeken TÜGEM Bodrum İl Başkanı Sevil Ece Gümüş, yatırımcıları önemli bir konuda uyardı: “Hayalinizdeki yatırım, tedbirsizlikle büyük bir kayba dönüşebilir. Görmeden ödeme yapmayın, her adımı araştırın.”
Arsa Alırken Dikkat: Kapora Tuzağına Düşmeyin!
Bodrum gibi değerli bölgelerde arsa yatırımı yapmayı düşünenler için son zamanlarda önemli bir risk gündemde: Görmeden verilen kaporalar ve beraberinde gelen dolandırıcılık vakaları.
Nedir Bu Kapora Riski?
Kapora, satış öncesi verilen güvence bedelidir. Ancak bazı dolandırıcılar, satılık gibi gösterdikleri arsalar için kapora alıp, sonrasında iletişimi keserek mağduriyet yaratabiliyor. Özellikle görsellerle sunulan, ancak yerinde görülmeyen arazilerde bu risk ciddi boyutlara ulaşmış durumda.
Yakın zamanda Bodrum’da yaşanan bir olayda, bazı kişilerin hazine arazilerini önce kiralayıp sonra satıyormuş gibi göstererek vatandaşlardan milyonlarca lira kapora topladığı ve ortadan kaybolduğu iddia edildi.
Bu durumun sadece Bodrum’la sınırlı kalmadığını vurgulayan Gümüş, son dönemde, farklı illerde faaliyet gösteren dolandırıcıların, sosyal medya üzerinden yayınladıkları cazip ilanlarla vatandaşları kandırarak sahte tapularla kapora topladığı ve sonrasında kayıplara karıştığını söyledi.
Peki Bodrum’da Arsa Fiyatları Ne Durumda?
Bodrum’da arsa fiyatları; konum, imar durumu, manzara ve altyapıya göre büyük değişkenlik gösteriyor:
• Deniz manzaralı, imarlı arsalar: 25.000 – 60.000 TL/m²
• İç kesimlerde yatırım amaçlı tarlalar: 5.000 – 15.000 TL/m²
• Yalıkavak, Türkbükü, Gölköy gibi gözde bölgeler: 75.000 TL/m²’yi aşabiliyor
• Konacık, Ortakent gibi gelişmekte olan bölgeler: 15.000 – 30.000 TL/m²
Bu nedenle, yatırım yapmadan önce hem fiyat analizi yapmak hem de bölgeyi yerinde görmek çok önemli.
Güvenli Bir Arsa Alımı İçin Nelere Dikkat Edilmeli?
TÜGEM Bodrum Başkanı Sevil Ece Gümüş’ten yatırımcılara altın değerinde öneriler:
• Araziyi mutlaka yerinde görün.
• Tapu kayıtlarını ve mülkiyet durumunu kontrol edin.
• İmar bilgilerini ilgili belediyeden öğrenin.
• Tüm sözleşmelerin yazılı ve resmi olmasına özen gösterin.
• Kapora ödemesi yapılacaksa noter onaylı ön protokol hazırlatın.
“Yatırımda hız değil, bilinç kazandırır” diyen Gümüş, vatandaşların acele etmeden, her adımı sorgulayarak ilerlemelerinin en doğru yaklaşım olduğunu vurguladı. TÜGEM olarak bilinçli yatırım süreçlerini teşvik ettiklerini belirten Gümüş, sektörde şeffaflık ve güvenin en büyük öncelik olması gerektiğini ifade etti.
