Türkiye?nin uzman emlak platformu Hürriyet Emlak, gayrimenkulün 2020 yılındaki seyrini ortaya koydu.
2020 yılı içerisinde Türkiye genelinde satılık konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği iller Gaziantep ve Sakarya oldu. Yılın ilk 3 ayında Gaziantep ortalama %18 değişim ile en çok artışın olduğu il olarak birinci sırada gelirken, pandemi sürecinin başladığı Nisan ayı itibariyle yerini Sakarya’ya bıraktı. Konut satışlarında rekorun kırıldığı Temmuz ayı sonrasında Gaziantep tekrar ilk sıraya yerleşti ve bu yükselişini bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %50’nin üzerinde artış oranıyla 6 ay boyunca korudu.
İstanbul’un ilçeleri artış rekoru kırdı!
2020 yılında konut satış rakamı bir önceki yıla göre en çok artan ilçelerde ilk sırayı İstanbul’un ilçeleri üstlendi. Şubat ve Mart aylarında Beykoz ilçesi ilk sırada yer alırken, pandemiyle birlikte Sarıyer ilçesi ortalama %90’lık bir fiyat artışıyla yükselişe geçti. Ağustos ve Eylül aylarında yerini Avcılar’a bırakan Sarıyer, Ekim ve Kasım aylarında bir önceki yılın satış rakamlarına kıyasla %100’ün üzerinde bir artışla ilk sıradaki yerini korudu. Yılı %115,90’lık bir artışla Beykoz kapattı.
2020 Yılı Geneli Konut Satış Rakamları En Çok Artan İller
|
|
İl |
Yıllık Değişim |
|
|
1. |
Ocak |
Gaziantep |
%16,19 |
|
2. |
Şubat |
Gaziantep |
%19,35 |
|
3. |
Mart |
Gaziantep |
%17,76 |
|
4. |
Nisan |
Sakarya |
%37,61 |
|
5. |
Mayıs |
Sakarya |
%29,37 |
|
6. |
Haziran |
Sakarya |
%42,31 |
|
7. |
Temmuz |
Gaziantep |
%44,89 |
|
8. |
Ağustos |
Gaziantep |
%53,50 |
|
9. |
Eylül |
Gaziantep |
%56,57 |
|
10. |
Ekim |
Gaziantep |
%63,19 |
|
11. |
Kasım |
Gaziantep |
%59,14 |
|
12. |
Aralık |
Gaziantep |
%59,21 |
Yılın ilk çeyreğinde Adana, Kayseri, Samsun, Manisa satılık konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği iller arasında ilk 5’te yer aldı. İkinci çeyrekte ise Eskişehir, Tekirdağ, Denizli, Adıyaman ve Yalova’daki yükseliş dikkat çekti. Üçüncü ve dördüncü çeyrekte mevcut illere Çorum ve Eskişehir eklendi.
Son 1 Yılda Satış Fiyatı En Çok Artan İl Sıralaması
|
|
Aralık 2019 Ort. m2 Fiyat |
Aralık 2020 Ort. m2 Fiyat |
Yıllık Değişim |
Amortisman Süresi (Yıl) |
|
|
1. |
Gaziantep |
1.821 TL |
2.899 TL |
%59 |
22 |
|
2. |
Sakarya |
1.605 TL |
2.478 TL |
%54 |
23 |
|
3. |
Karaman |
1.478 TL |
2.236 TL |
%51 |
28 |
|
4. |
Antalya |
2.762 TL |
4.157 TL |
%51 |
25 |
|
5. |
Eskişehir |
1.876 TL |
2.708 TL |
%44 |
24 |
|
6. |
Muğla |
4.565 TL |
6.539 TL |
%43 |
18 |
|
7. |
Denizli |
2.057 TL |
2.850 TL |
%39 |
23 |
|
8. |
Konya |
1.532 TL |
2.121 TL |
%38 |
24 |
|
9. |
Çorum |
1.505 TL |
2.074 TL |
%38 |
28 |
|
10. |
Trabzon |
1.802 TL |
2.483 TL |
%38 |
30 |
2020 yılının satılık konutta en çok değerlenen illerinin başında gelen Gaziantep’te metrekare birim fiyatı 2.899 TL’ye ulaştı. İkinci sıradaki Sakarya’da ortalama fiyat 2.478 TL, üçüncü sıradaki Karaman’da ise 2.236 TL oldu. En çok değerlenen ilk 10 il arasında en yüksek metrekare birim fiyatı ise Muğla’da (6.539 TL). En çok değerlenen ilk 10 il arasında en düşük konut fiyatı ise 2.074 TL ile Çorum’da.
Amortisman Süresi En Kısa İller
