İstanbul; nüfusu, tarihi, ekonomisi ve sosyokültürel birikimiyle Türkiye’nin en önemli şehirlerinden biridir.

Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2018 yılı verilerine göre 15 milyon 67 bin 724 nüfus yoğunluğuna sahiptir. İstanbul’un Esenyurt, Küçükçekmece, Bağcılar, Pendik, Ümraniye, Sultangazi, Maltepe, Gaziosmanpaşa, Kartal, Kadıköy, Esenler, Kağıthane, Fatih, Avcılar, Başakşehir, Ataşehir, Sancaktepe, Eyüpsultan, Sarıyer, Beylikdüzü, Sultanbeyli, Güngören, Zeytinburnu, Şişli, Bayrampaşa, Arnavutköy, Tuzla, Çekmeköy, Büyükçekmece, Beykoz, Beyoğlu, Bakırköy, Bahçelievler, Üsküdar, Silivri, Beşiktaş, Çatalca, Şile ve Adalar olmak üzere toplam 39 ilçesi bulunmaktadır. Her anlamda metropol olmayı başaran İstanbul, pek çok gayrimenkul yatırımcının da yakın merceğindedir. Peki, İstanbul satılık daire fiyatları ne kadar? İstanbul’da satılık ev fiyatları son bir ayda ne kadar arttı? İstanbul’un konutta en çok kazandıran ilçesi hangisi oldu? İstanbul’da ortalama konut metrekare fiyatları ne kadar? İstanbul’da satılık ev arayanların en çok merak ettiği sorulara cevaplar…



İstanbul’da satılık ev fiyatları 299 bin 765 TL’den başlıyor!

Zingat.com Bölge Raporu 2019 Temmuz ayı verilerine göre, İstanbul’da ortalama yüz metrekare satılık evlerin fiyatları 299 bin 765 TL’den başlıyor. Fiyatlar maksimum 499 bin 608 TL iken, yaklaşık yüz metrekare satılık evlerin ortalama fiyatlarının 399 bin 686 TL olduğu görülmektedir. İstanbul satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları yüzde 1.01 artış gösterdi. İstanbul şehrinde ortalama konut metrekare fiyatları 3 bin 997 TL olurken, geri dönüş süresi (amortisman süresi) 20 yıl olarak hesaplanmaktadır.

İstanbul’un en kalabalık ilçesinde satılık ev fiyatları ne kadar?

Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2018 yılı verilerine göre Esenyurt, 891 bin 120 nüfus yoğunluğuyla İstanbul’un en kalabalık ilçesi oldu. Yapılaşmanın hızla devam ettiği Esenyurt’ta kiralık ve satılık ev fiyatları en çok merak edilen konular arasında yer almaktadır. Zingat.com Bölge Raporu 2019 Temmuz ayı verilerine göre İstanbul’un Esenyurt ilçesinde satılık ev fiyatları 164 bin 9 TL’den başlıyor. Bölgedeki ortalama yüz metrekarelik satılık ev fiyatları minimum 164 bin 9 TL iken, maksimum fiyatların 273 bin 348 TL olduğu görülmektedir. Esenyurt satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları yüzde 1.62 artış gösterdi. Esenyurt ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 2 bin 187 TL olurken, geri dönüş süresi 16 yıl olarak hesaplanmaktadır. Tüm bu veriler doğrultusunda, 2019 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Esenyurt ilçesinde satın alınan yüz metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 218 bin 678 TL olarak hesaplanmaktadır.

İstanbul’un konutta kazandıran ilçesi: Kağıthane

Kağıthane, 437 bin 26 nüfus yoğunluğuyla İstanbul’un en kalabalık 14.ilçesidir. Zingat.com Bölge Raporu 2019 Temmuz ayı verilerine göre, Kağıthane’de satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları yüzde 2 artış gösterdiği için Kağıthane İstanbul’un konutta kazandıran ilçesi olmuştur.  Kağıthane ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 3 bin 862 TL olurken, geri dönüş süresi 19 yıl olarak hesaplanmaktadır. Kağıthane’de ortalama yüz metrekare satılık dairelerin minimum fiyatı 289 bin 650 TL oldu. Bölgedeki yüz metrekare satılık evlerin maksimum fiyatının da 482 bin 750 TL olduğu bilinmektedir.  Tüm bu verilere göre 2019 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Kağıthane ilçesinde satın alınan yüz metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 386 bin 200 TL olarak hesaplanmaktadır.

İstanbul satılık daireler hakkında daha detaylı bilgi almak istiyorsanız, tüm İstanbul satılık ev seçenekleri için tıklayın!